新加坡租房全攻略之扫盲：关于中介
房东中介: 任务是为房东找租客，把房东的房子出租出去，成交之后由房东付中介费。他们的日常是把房东房子的广告放在各个网站上，等租客来联系，带一波又一波的租客看房，直到有人要签下来，成交。
房客中介: 任务是为房客找一套满意的房子，成交之后由房客付中介费。他们的日常是根据租客的要求，在网上找很多套房子，带租客一套一套看过，直到租客找到一套满意的为止。
根据新加坡规定，中介不能同时向房客及房东收取中介费。所以在Nestia上发布广告的中介，基本都是房东中介， 因此会在房源上声明无需付中介费。
新加坡租房全攻略之扫盲：租房流程
我们在Nestia网上发现，很多朋友来新加坡租房时，都不清楚流程是怎样的。这里Nestia把整个流程给大家梳理一遍，免得两眼一抹黑地被牵着走。
通过房东中介：
- 网上浏览房源
- 联系对方中介，约定看房时间
- 看房后如果满意，递交意向书（Letter of Intention，简称LOI）并交诚意金（数额自定，通常为一个月的房租，若正式签合同诚意金会转变为房屋押金）。
- 此时需等待房东接受。（可能同时会有几个租客同时下意向书，所以房东会选择一个接受，整个过程类似投标）
- 若房东接受意向书，房子就为你保留下来，不能再租给别人。房客需要在一定期限内缴纳全额押金。
- 入住之前，中介会带你再检查房屋设施并一一拍照留证，签正式合同，同时交第一个月的房租，全部办妥之后就移交钥匙，入住！
通过房客中介：
- 告诉中介你的要求
- 你的中介会自己联系房主/对方中介并带你看房
- 对于满意的房子，需递交意向书并附上诚意金
- 房主接受，投标成功，一定时限内需补足押金，签订正式合同
- 入住之前，对家中所有既有物品拍照留证，缴纳第一个月的房租，取钥匙入住
- 支付中介费（通常为一年租期，半个月的中介费；一年半的租期，3/4月的中介费）
来到新加坡住房，必须了解自己的需求。 若对本地的房价，交通以及住房手续不清楚还是需求中介的服务为妙。
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